賃貸の入居者様へ 住まいに関する賃貸住宅生活をサポートするおトクな特典やサービス、くらしに役立つ情報をお届けします。

重要事項説明書と賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書と賃貸借契約書

• 一般に賃貸住宅を借りる時は、仲介する不動産会社の宅地建物取引士から、その物件や契約条件などに関する重要事項説明を受けます。この時の書面が「重要事項説明書」です。
• 東京都に関して、賃貸住宅紛争条例に基づく「賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書」が説明されます。一般的に「東京ルール」と言われている部分です。大まかに、通常損耗は、貸主負担。過失部分は、借主負担、但し、負担範囲単位がありその範囲において減価償却により負担比率が変化する。場所により減価償却適用外の箇所もございます。
• 重要事項説明・賃貸住宅条例に基づく説明書の内容に納得できたら、賃貸借契約を締結します。この時の書面が「賃貸借契約書」で、ご入居中にお守りいただかなければならないことやご退去時の原状回復についての事項などが詳しく記載されています。
• どれもも重要な書類ですので必ず内容をご確認いただき、入居中は大切に保管してください。

駐車場契約書（駐車場をご契約の入居者さま）

• 契約書に記載されている駐車の区画番号（駐車位置）をご確認ください。
  
• 契約書には、駐車利用に関して事項記載がございますので、合わせてご確認下さい。