江東区・墨田区・江戸川区の賃貸マンション・賃貸アパート・貸家について色々な情報をお伝えするブログエリア。-東陽町・南砂町・木場を中心に葛飾区の賃貸も…

江東区内の生活保護の方の賃貸物件探し!!

東京明和 コーポレーション 当社より相談・お悩み賃貸アパート賃貸マンション

生活保護を受ける方が賃貸物件を探す場合、

「紹介もらえる物件数が少なくてなかなか内覧が出来ない」

「大家さんや不動産会社が、私の状態を聞く前にお断りされてしまいます」

など、不安に思うこともあるのではないでしょうか。

この度、このブログページを見て頂き、弊社にお問い合わせ頂ければ、極力ご協力させて頂きたいと存じます。

~生活保護を受ける方の賃貸借契約の手続き~

①区役所のケースワーカーさんに住宅扶助等の内容(助成金額等)を確認する

その際に、賃料の額、共益費としては扶助はないですが、いくらまで可能か、契約時の扶助内容(賃料の何か月分・鍵代・保証会社保証料等)を伺って置いて下さい。

②不動産会社で物件を探す

生活保護を受給していることを伝えて物件を紹介してもらいます。
その際、生活保護になった理由も、同居人含めてお伝え願います。

入居先候補を決めたら、見積もりを出してもらう。

③ケースワーカーに報告

物件情報と見積額を報告し、了承をもらう。

④入居審査

実際に物件を内覧して入居を決めたら、貸主様や管理会社・保証会社による審査を受ける。

⑤契約日程を決める

ケースワーカーに初期費用が整う日を聞き、それに合わせて賃貸契約日を決める。

⑥賃貸借契約を結ぶ

初期費用を受け取り(ケースワーカーさんが不動産会社へ持参する場合等もあります。)不動産会社で契約。契約書と領収書をケースワーカーに提出。

祝、ご成約!!

生活保護受給者になると、自治体ごとに決められた住宅扶助限度額内の家賃の住宅で暮らす必要が生じます。

敷金・礼金・仲介料や転居費用・火災保険料などは別途扶助があります(支給額は自治体で異なる)が、転居前の家賃は扶助の対象にならず、ご自身の生活費の方から支払うことになるので、早めのお部屋探しが必要となります。

時間をかけさえすれば、転居先はどうにか見つけることはできるかもしれません。

詳しくは、江東区賃貸・墨田区・江戸川区等の生活保護の方相談可能の賃貸マンション・賃貸アパート情報をご覧ください。




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〒136-0076
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生活保護の高齢入居者の認知症が悪化?。対応は!

東京明和 コーポレーション 相談・お悩み

賃貸:お相談・お悩み

  • 質問

    入居者の一人で高齢者の方がいます。生活保護で入居されていて、家賃は遅れず入れてきています。しかし最近認知症の症状が進み、トイレを詰まらせて下階の方に迷惑を掛けたり(借主の過失)、台所の流しに何でも流してしまい、詰まらせて同じく迷惑を掛けました。また今現在も喫煙を止めず(こちらも注意をしたのですが)いつ火災を起こすのではと心配になります。
    更新を拒否したい。

    答え

    恐らく、当人の判断能力が低い可能性があるので、それだけで拒否は出来ないかと思われます。

    当社でも、認知症の可能性がある方がいらっしゃいまして、鍵をなくしたり、どこかに行って帰れなくなり迷子になり警察の保護になったり等色々ありましたが、自治体の高齢者対応部署に相談した所、長寿サポートセンター(地域ごとに高齢者のサポート等している所)を紹介され、相談し、家賃の管理(以前、キャッシュカードを紛失等あり)を社会協議会に強力をして頂き、デイサービス利用にあたり手続きをして頂いています。

    しかし、今後、悪化することを懸念している(緊急連絡先・身元引受人・連帯保証人が保証会社を考慮)ので、長寿サポートセンターが後見人手続きをして頂き、(半年ぐらい掛かる)やっと、後見人が決まりましたので、長寿サポートセンターの方より後見人の方に、老人ホーム等に移動して頂くようにお願いしている所です。
    一応、認知症のようだと(デイサービス利用にあたり近所主治医が認知症判断)言われていますが、その場で話すことは理解している(すぐ忘れる)ので、老人ホームを次回更新までに探し移転する方向でと書面で署名捺印を頂きました。一応。

    ですので、

    • 連帯保証人がいれば、対応して頂く。(連帯保証人が後見人の手続きをしてもらう。)
    • 家賃は遅れず入れてきています。…自治体に相談し社協に協力をあおぐ。
    • 最近認知症の症状が進み、トイレを詰まらせて下階の方に迷惑を掛けたり(借主の過失)、台所の流しに何でも流してしまい、詰まらせて同じく迷惑を掛けました。…長寿サポートセンターのような所を自治体より紹介してもらう。
    • 今現在も喫煙を止めず(こちらも注意をしたのですが)いつ火災を起こすのではと心配になります。…火災報知器(各部屋や台所にある熱・煙感知器)は設置していると思いますが、、自治体に相談。
    • 半年後に契約更新があるのですが拒否することは可能でしょうか。役所にはその旨伝えてあり、了解はいただいています。…役所に原則更新拒否の権限はないかとおもいます。了解というよりか、貸主様のお話は理解致しました程度かと思います。

    まとめますと、自治体に状況を説明→長寿サポートセンターへ相談→家賃振込は、社協が立ち会いで振込んでもらう。(勝手に振り込むことは出来ない)→後見人を決めて相談する。


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